海外不動產投資動機與目的九州娛樂城

財經中心／綜合報導

富邦人壽於2014年11月12日公告,九州娛樂城，將以1億4210萬英鎊(折合新幣約72,民間信貸.47億元)買進英國倫敦「1 Carter Lane and Two Old Change Court」大樓，此案已取得金管會保險局核准，將成為富邦人壽海外不動產投資第一例,九州娛樂城ts777，富邦人壽表示，此案的租金淨報酬率達4.5%，高於台灣的商辦投資報酬率,黃金俱樂部。

台灣自從2011年6月實施不動產奢侈稅以來,大樂透開獎號碼查詢100組 研究院，六都不動產交易量便呈現北冷南熱,大陸新娘，而其中桃園航空城、宜蘭、花蓮、台東等農業用地更是受到投資者的青睞。在這樣的不動產投資氛圍下,台南小吃，政府進一步的提出房地合一實價課稅，也因此使得2014年不動產交易量急速萎縮，有可能全年交易量會低於32萬件,http://appleseo002.jugem.jp/?eid=769,太陽城，創下12年來歷史新低交易量,九州 娛樂城 1000。

在面對以上不動產投資現況，聰明的不動產投資人已早有對策，根據統計，現今台灣每年投資海外不動產金額已破千億，且有後勢看好之趨勢,彰化家具。原因很簡單,台灣機場接送，從下圖即可找到原因。

▲Source : NUMBEO網站。

不動產投資佈局國際化已蔚為風氣,廚房設備，為何香港及新加坡房價早已高過台灣,台北租車，但民怨卻比台灣少，答案是除了政府有社會住宅政策外，香港人及新加坡人早在10年前就懂得海外不動產投資，因此儘管兩國政府也實施打房措施，但是民眾及業者所受到的影響，也都較台灣為輕。

當然,氣墊床，海外不動產投資所涉及的不管是市場面、法律面或稅賦面都是相對複雜化的。因此在考慮海外不動產投資時，可別只想著租金報酬率或資本利得，而是要去思考投資動機與目的,高雄租車。就拿日本來講,電源轉接器，雖然租金報酬率相當高,真人輪盤遊戲，但因稅賦也高，到最後投資人可能所得有限,台南旅遊景點。不同的投資動機與目的會產生不同的投資結構，有可能是直接投資、TK/GK結構或TMK結構。畢竟海外不勳產投資除風險與報酬外,租車，匯率及稅賦上的因應及考量才是投資獲利之王道,九州娛樂城,http://appleseo03.jugem.jp/?eid=1195。

本文作者：黃鵬䛥／美商ERA易而安不動產台灣區總裁